196 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031265819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
08053031265819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 77 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 142 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 254 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 144 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 338 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 638 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 348 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 270 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 546 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 303 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 576 $ Poids 67 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 905 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 622 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 302 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 634 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 584 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 231 035 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.