198 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031265987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
08053031265987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 140 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 244 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 64 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 138 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 326 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 528 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 291 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 630 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 904 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 557 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 428 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 608 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 292 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 917 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 234 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.