465 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 164,2 m² · constr. 1955 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 132 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031266174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
08053031266174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 488 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 434 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 624 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 735 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 256 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 330 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 329 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 796 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 096 $ Poids 53 % |
| 7 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 616 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 431 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 822 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 253 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 553 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 395 573 $ Poids 46 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 493 $ Poids 46 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 589 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 494 847 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.