184 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031266450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
08053031266450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 284 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 145 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 247 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 344 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 86 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 359 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 574 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 295 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 106 $ Poids 68 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 275 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 799 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 906 $ Poids 68 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 056 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.