484 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
251 800 $
Autre · 1 131 $/m² · 222,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031267780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
08053031267780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 484 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 494 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 456 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 615 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 515 159 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 587 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 590 977 $ Poids 48 % |
| 5 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 529 m · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 315 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 359 $ Poids 45 % |
| 7 | 207, rue Dionne, Matane 2025-07-28 · 711 m · Vendu 255 000 $ (1 347 $/m²) 189,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 450 $ Poids 41 % |
| 8 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 128 $ Poids 30 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 242 688 $ Poids 26 % |
| 11 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 738 $ Poids 26 % |
| 12 | 238-240, rue Saint-Joseph, Matane 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 203 $/m²) 187 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 826 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.