201 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031270080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
08053031270080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 171 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 155 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 380 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 314 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 363 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 255 $ Poids 86 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 615 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 179 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 465 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 211 984 $ Poids 81 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 74 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 684 $ Poids 78 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 229 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 263 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 624 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 732 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 47 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 527 $ Poids 77 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 354 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.