195 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031270161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
08053031270161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 180 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 215 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 299 315 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 449 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 250 939 $ Poids 90 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 432 $ Poids 89 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 133 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 236 784 $ Poids 86 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 643 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 381 279 $ Poids 82 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 239 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 645 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 104 730 $ Poids 81 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 80 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 190 261 $ Poids 81 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 122 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.