285 Rue PÉLOQUIN · Matane
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 133,1 m² · constr. 1975 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031270512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
08053031270512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 278 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 618 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 756 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 068 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 530 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 97 098 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 840 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 150 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 359 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 191 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 332 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 405 739 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.