170 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031270686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
08053031270686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 233 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 458 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 89 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 282 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 117 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 962 $ Poids 77 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 696 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −998 $ | 195 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 59 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 215 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 422 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 236 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 828 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 321 $ Poids 71 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 406 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 316 109 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.