178-180 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031271071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
08053031271071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 353 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 239 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 389 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 317 $ Poids 88 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 211 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 972 $ Poids 85 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 517 $ Poids 83 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 342 $ Poids 81 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 225 792 $ Poids 81 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 720 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 198 100 $ Poids 78 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 340 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 320 094 $ Poids 78 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 726 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 363 414 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.