176 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 126 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031271133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
08053031271133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 340 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 249 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 206 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 297 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 039 $ Poids 89 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 125 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 816 $ Poids 88 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 008 $ Poids 85 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 567 $ Poids 81 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 713 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 103 950 $ Poids 80 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 230 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 235 629 $ Poids 78 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 617 $ Poids 77 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 363 250 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.