162 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031271449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
08053031271449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 333 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 300 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 122 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 226 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 270 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 915 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 189 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −5 027 $ | 206 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 399 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 263 203 $ Poids 62 % |
| 12 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 257 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.