171 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031271897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
08053031271897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 326 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 248 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 152 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 297 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 233 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 786 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 507 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 104 $ Poids 83 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 374 $ Poids 82 % |
| 9 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 209 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 308 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 332 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 238 183 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 475 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.