158 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031271972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
08053031271972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 376 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 245 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 289 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 429 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 350 $ Poids 88 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 123 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 292 610 $ Poids 88 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 233 $ Poids 86 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 230 941 $ Poids 82 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 234 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 358 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 327 112 $ Poids 78 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 765 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −998 $ | 202 895 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 460 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.