161 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 110,3 m² · constr. 1952 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031272477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
08053031272477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 223 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 227 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 244 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 278 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 169 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 540 $ Poids 85 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 342 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 453 $ Poids 84 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 336 990 $ Poids 78 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 363 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 044 $ Poids 77 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 204 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 305 290 $ Poids 76 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 661 $ Poids 76 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 948 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.