158 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031272633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
08053031272633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 661 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 950 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 274 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 117 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 258 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 247 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 547 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 202 056 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 958 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 283 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 225 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 371 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 155 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 251 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.