231 Rue VALLON · Matane
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031273033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
08053031273033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 146 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 259 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 196 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 321 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 309 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 288 738 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 927 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 396 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 209 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 378 159 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 228 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 450 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 645 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 040 $ Poids 75 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 127 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 345 267 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.