226 Rue VALLON · Matane
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 113,7 m² · constr. 1968 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031273138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
08053031273138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 116 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 353 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 298 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 855 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 363 807 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 544 $ Poids 75 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 94 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 446 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.