154 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031273232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
08053031273232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 164 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 236 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 188 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 375 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 189 $ Poids 93 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 400 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 302 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 281 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 416 $ Poids 82 % |
| 7 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 145 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 316 046 $ Poids 81 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 222 738 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 269 $ Poids 75 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 677 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 586 $ Poids 75 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 580 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 769 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 358 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 283 035 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.