153-157 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 138,6 m² · constr. 1970 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031273681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
08053031273681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 465 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 359 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 281 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 396 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 404 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 477 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 984 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 262 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 209 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 293 574 $ Poids 58 % |
| 12 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 485 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 255 116 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.