141 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031273917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
08053031273917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 189 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 253 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 302 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 302 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 970 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 191 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 868 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 325 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 369 184 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 374 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 166 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 337 501 $ Poids 75 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 942 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 669 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.