154 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 136,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031273971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
08053031273971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 495 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 362 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 076 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 319 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 256 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 393 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 434 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 97 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 995 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 320 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 273 $ Poids 63 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 322 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 407 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 715 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.