230 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031274107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
08053031274107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 88 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 251 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 429 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 300 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 43 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 995 $ Poids 78 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 247 $ Poids 77 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 70 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 335 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 366 953 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 290 323 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 289 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.