142 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 161,2 m² · constr. 1969 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031274520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
08053031274520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 286 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 527 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 546 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 270 624 $ Poids 75 % |
| 4 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 428 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 960 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 354 087 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 86 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 387 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 692 $ Poids 61 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 365 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 427 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 290 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 286 $ Poids 45 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 280 741 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.