120 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031274744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
08053031274744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 564 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 202 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 151 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 268 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 203 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 390 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 935 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 406 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +2 947 $ | 93 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 376 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 577 $ Poids 75 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 550 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 346 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.