202 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 90,9 m² · constr. 1936 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 99 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031275166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
08053031275166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 56 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 592 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 160 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 872 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 610 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 444 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 207 483 $ Poids 62 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 559 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 191 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 595 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 251 793 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 141 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 200 514 $ Poids 60 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 136 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 272 083 $ Poids 60 % |
| 11 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 458 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.