220 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 109,4 m² · constr. 1986 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031275603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
08053031275603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 157 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 266 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 468 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 317 757 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 69 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 480 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 145 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 353 660 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 520 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 201 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 711 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 389 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 609 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 250 749 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.