167 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 133,2 m² · constr. 1976 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031280196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
08053031280196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 639 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 363 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 833 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 154 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 556 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 97 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 407 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 224 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +3 173 $ | 360 814 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 258 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 334 169 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.