356 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 72,2 m² · constr. 1979 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031280220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
08053031280220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 339 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 467 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 809 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 261 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 876 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 198 $ Poids 57 % |
| 5 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 712 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 807 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 605 $ Poids 54 % |
| 7 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 822 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 245 311 $ Poids 53 % |
| 8 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 840 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 191 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 315 374 $ Poids 39 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 253 685 $ Poids 38 % |
| 11 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 13 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 37 % |
| 12 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 906 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 871 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.