348 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031280353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
08053031280353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 330 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 220 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 346 078 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 854 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 285 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 222 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 849 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 270 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 205 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 836 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 94 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +5 027 $ | 214 156 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 81 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 281 037 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 769 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 371 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.