336 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 66,4 m² · constr. 1976 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031280455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
08053031280455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 291 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 517 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 91 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 233 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 786 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 033 $ Poids 56 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 373 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 209 435 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 371 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 381 $ Poids 41 % |
| 7 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 852 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 364 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 922 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 313 656 $ Poids 39 % |
| 9 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 46 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 166 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 240 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 221 817 $ Poids 31 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 312 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 217 545 $ Poids 24 % |
| 12 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 064 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.