148 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031281166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
08053031281166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 350 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 246 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 362 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 327 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 232 269 $ Poids 88 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 123 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 293 758 $ Poids 87 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 294 $ Poids 86 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 460 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 231 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 235 401 $ Poids 80 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 331 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 328 290 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 056 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 045 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 775 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.