146 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031281248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
08053031281248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 128 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 303 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 339 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 254 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 283 614 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 210 $ Poids 90 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 890 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 539 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 637 $ Poids 85 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 691 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 134 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 371 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 240 459 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 028 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 691 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.