159 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031281370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
08053031281370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 80 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 298 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 318 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 411 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 250 042 $ Poids 91 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 476 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 235 944 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 431 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 671 $ Poids 82 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 239 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 213 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 189 661 $ Poids 78 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 235 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 393 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 333 227 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.