145 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031281656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
08053031281656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 88 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 319 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 297 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 378 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 267 784 $ Poids 91 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 365 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 494 $ Poids 84 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 532 $ Poids 83 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 390 738 $ Poids 76 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 369 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 251 799 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 111 $ Poids 75 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 357 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 355 071 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.