318 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031281731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
08053031281731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 48 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 806 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 424 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 251 760 $ Poids 91 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 359 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 055 $ Poids 84 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 414 $ Poids 84 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 370 994 $ Poids 83 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 538 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 545 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 240 513 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 237 218 $ Poids 78 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 404 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 335 301 $ Poids 76 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 250 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 960 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.