312 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031281833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
08053031281833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 220 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 345 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 371 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 368 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 221 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 193 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 280 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 189 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 213 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 961 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 567 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 816 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 193 964 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.