306 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031281935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
08053031281935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 362 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 231 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 232 059 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 403 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 246 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 66 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 293 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 591 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 239 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 84 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 476 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 217 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 293 706 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 266 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 133 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 382 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 328 205 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 211 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 223 997 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.