144 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031282340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
08053031282340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 358 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 328 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 243 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 539 $ Poids 88 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 137 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 290 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 228 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 083 $ Poids 83 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 308 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 324 573 $ Poids 78 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 602 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 232 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 238 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 290 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 264 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 275 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 697 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.