155 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031282408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
08053031282408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 275 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 254 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 206 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 303 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 283 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 075 $ Poids 88 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 691 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 281 $ Poids 82 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 404 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 375 893 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 253 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 339 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.