290-292 Rue BUISSON · Matane
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 203,2 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031282647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
08053031282647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 219 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 483 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 197 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 439 687 $ Poids 42 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 761 $ Poids 39 % |
| 4 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 248 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 997 $ Poids 37 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 858 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 479 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 842 $ Poids 36 % |
| 7 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 743 $ Poids 34 % |
| 8 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 488 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 124 $ Poids 26 % |
| 10 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 590 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, rue Lucien-Bellemare, Matane 2024-06-05 · 444 m · Vendu 425 000 $ (2 368 $/m²) 179,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 505 $ Poids 21 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 208 100 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.