146 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 66,6 m² · constr. 1987 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031283124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
08053031283124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 719 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 512 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 382 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 246 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 584 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 261 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 220 231 $ Poids 51 % |
| 6 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 632 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 174 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 588 $ Poids 42 % |
| 8 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 834 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 328 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 334 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 174 430 $ Poids 32 % |
| 10 | 145, rue Meunier, Matane 2024-11-04 · 190 m · Vendu 175 000 $ (3 070 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 231 749 $ Poids 31 % |
| 11 | 393, rue du Buisson, Matane 2024-05-22 · 508 m · Vendu 204 000 $ (2 861 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 229 052 $ Poids 23 % |
| 12 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 261 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.