136 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031283297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
08053031283297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 507 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 394 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 211 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 425 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 665 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 438 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 580 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 406 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 458 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +7 158 $ | 104 860 $ Poids 61 % |
| 9 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 569 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 265 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 913 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 426 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 25 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 395 990 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.