147 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 135,8 m² · constr. 1979 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 252 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031283521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
08053031283521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 546 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 582 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 285 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 487 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 99 697 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 204 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 399 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 584 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 354 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 215 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 378 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 495 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 61 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 946 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.