107 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031283740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
08053031283740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 357 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 227 787 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 229 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 382 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 345 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 289 659 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 324 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +9 048 $ | 220 785 $ Poids 67 % |
| 8 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 709 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 603 $ Poids 59 % |
| 11 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 451 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 276 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 271 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 324 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.