131 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031283787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
08053031283787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 268 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 251 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 371 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 279 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 300 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 245 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 335 491 $ Poids 80 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 520 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 267 284 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 487 $ Poids 72 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 191 159 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.