125 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031283889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
08053031283889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 271 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 299 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 321 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 294 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 527 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 249 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 353 195 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 101 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 287 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 543 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 561 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 061 $ Poids 74 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 106 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 394 441 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.