108 Rue MEUNIER · Matane
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031283974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
08053031283974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 296 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 257 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 378 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 250 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 306 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 270 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 511 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 241 929 $ Poids 81 % |
| 7 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 273 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 341 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 116 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 272 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 616 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 241 747 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 702 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 755 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.