125 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031284101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
430655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
08053031284101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 192 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 242 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 358 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 333 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 289 570 $ Poids 86 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 170 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 324 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 329 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 562 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 699 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 630 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 698 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 902 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.