113 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 74,9 m² · constr. 1915 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031284295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
08053031284295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 111 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 731 $ Poids 80 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 592 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 558 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 664 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 216 410 $ Poids 48 % |
| 5 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 822 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 153 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 332 $ Poids 43 % |
| 7 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 215 771 $ Poids 41 % |
| 9 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 893 $ Poids 40 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 732 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue Carrier, Matane 2025-02-06 · 162 m · Vendu 270 000 $ (3 147 $/m²) 85,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 345 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 559 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 445 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.